没収された真剣マネーに関連する税控除

あなたが競争の激しい市場で不動産や事業を購入したい場合は、真剣なお金としても知られている預金を置く必要があるかもしれません。 真剣なお金はあなたが購入をすることに真剣であることを証明します。 あなたは一時的にあなたの申し出を受け入れる売り手と引き換えにエスクローでお金を預けます。 売り手が閉じる前に後退するならば、あなたはお金を取り戻します。 あなたが後退するならば、売り手はしばしばそれを続けます。

必要なもの

オフィスビルや投資不動産を買おうとしている、あるいは事業を引き継ぎたいと思っているなら、あなたはたくさんのお金をギャンブルしています。 すべてが良さそうに見えても、解決するための契約、着手するための市場調査、購入する前に手配するための資金調達があります。 真剣なお金は売り手に他の申し出を見ない理由を与えます:最悪の事態が起こりそしてあなたが配達できなければ、彼は負けません。 最低保証金は、不動産購入者の市場で1, 000ドルになることもあれば、ビジネスの購入価格の10パーセントに達することもあります。 原則として、あなたが集める預金が大きければ大きいほど、それはあなたが閉じることを切望している売り手の自信を与えます。そして、それは物事が円滑に流れるのを助けます。

キャピタルロス

あなたが資金調達を見つけることができないか、またはあなたの市場調査があなたが買いたいビジネスが悪い取り引きであることを示しているならば、するべきスマートなことは撤回してそして真剣なお金を手放すことです。 あなたはあなたの費用のいくらかを差し引くことによって財政的打撃のいくらかを和らげることができます。 ほとんどの事業構造では、一般的な市場分析または特定の事業の価値の調査に費やす手数料は、実際に購入しない限り控除できません。 ただし、企業は調査費用を差し引くことができます。 特定の会社を買おうと決心した場合、あなたが費やしたものはすべて、取引が成立した場合の資本損失として控除されます。 調査するのではなく、購入の対象となっている料金と経費を示すために慎重な記録を保管してください。 あなたが監査されているならば、記録はあなたがあなたが正しい償却を主張したことを証明するのを助けます。

損失を取る

あなたが税金の償却として失われた真剣なお金を請求することができるならば、あなたの最初のステップはその年のどんなキャピタルゲインからそれを差し引くことです。 それ以降は、非資本的収入から最大3000ドルまでの残りの損失を差し引くことができます。 償却できないものはすべて繰り越して、来年またはその翌年の資本損失として差し引くことができます。 何年後まで損失を繰り越すことができるかに制限はありません。

不動産

個人の家に真剣にお金をかけても差し引かれるわけではありませんが、ビジネス施設では動作が異なります。 あなたが事業用不動産を購入していて、あなたがあなたの真剣な預金を失った場合、あなたはその不動産がすべての事業であるという条件で、資本損失としてそれを償却することができます。 あなたの別荘としても倍増する賃貸住宅を購入しようとしても、償却として預金を請求することは正当化されません。 彼らが事業を買うことで失われた真剣なお金を差し引くのと同じように、同じ規則が事業用不動産の資本損失を償却するために適用されます。