賃貸契約のガイドライン

住む場所は人々の基本的なニーズのひとつです。 多くの人々は、賃貸契約が必要なアパートの建物や他の住居に住むことを選びます。 これらの協定は、混乱や法的矛盾の可能性を排除するガイドラインを念頭に置いて構築されるべきです。

説明

賃貸する物件がどのようなものであるかを契約書に記載してください。 プロパティの説明には、平方フィート数、色、場所、住所などのその他の識別要素を含めることができます。 これにより、賃貸契約に関係する両方の当事者(所有者と賃貸人)が、資産と契約で提供される内容に精通していることが保証されます。 これは、不動産が目に見えない場所で賃貸されることになっている場合に特に有用です。

責任

誰が何を担当しているかをリストします。 通常これは公益事業を指します。 例えば、契約書では、家主または所有者が賃借人に熱と水を提供することになっていると明記されている場合があります。 それはまた維持および造園の提供を示すことができる。 これらのリストはまた、賃貸物件にできることとできないことを定義します。 この情報を提供することで、家主が安全でない財産を提供することを防ぎ、財産が許可なく変更されることを防ぎ、財産所有者が合意に基づいていないサービスに対して訴えられるのを防ぐことができます。

日付/長さ

契約が有効である期間を指定してください。 たとえば、プロパティを6ヶ月間借りる場合は、正確な開始日と終了日を明記するだけでなく、これを一般的に( "リース期間は6か月")リストします。 その理由は、多くの州が合法的に適用のための特定の日付を持たなければならないためです。 たとえば、州法で、テナントが60日以内に退去の通知をしなければならない場合、裁判官は、保証金の喪失または立ち退きの場合に、60日を計算する日付を知る必要があります。

料金

賃貸料とは別に、賃借人が負担する可能性のある追加料金を明確にします。 例えば、不動産所有者は、遅く支払われた賃貸料、休暇後に残された品目の処分、またはテナントによって引き起こされた損害について料金を請求するかもしれません。 テナントは、手数料が存在することを認識し、どのような条件の下で請求されるのかを記載した契約に署名した場合、これらの手数料を合法的に無視することはできません。 家賃、デポジット、申し込み料も記載する必要があります。

署名

賃貸契約がすべての当事者によって署名または開始されていることを確認してください。 1つでも署名が欠けている場合、署名がないことで誰もが契約の条件を知っているわけではないという議論が許されるため、契約は合法的に無効になる可能性があります。 所有者は署名をスキップすることはできません - テナントのように、彼または彼女は彼または彼女の責任の認識を検証する署名を提供しなければなりません。