複数財産税の控除

内国歳入庁(IRS)を使用すると、住宅ローンの利子、不動産税、住宅ローン保険、売上税などの不動産費用の税控除を行うことができます。 住宅ローンの利子を除いて、IRSはあなたが控除を受けることができるプロパティの数を制限しません。 連邦税法では、所得に基づいて特定の控除を受けることができる人を制限したり、住宅ローンの限度額に基づいて控除を制限したりできます。 税法は年ごとに変わる可能性があります。

住宅ローンの利子

あなたはあなたの第一住居と第二住居で支払われた住宅ローンの利子に対してのみ税控除を受けることができます。 あなたは購入のために作られたローンや家を建てるために家の改良のために利子控除をすることができます。 あなたは100万ドル以下、またはあなたが結婚しているがあなたの配偶者とは別に提出されている場合は最高50万ドルまでの住宅ローンの債務について、あなたはすべての住宅ローンの利子支払いを差し引くことができます。 あなたが合計100万ドル以上の住宅ローンを持っているならば、あなたは控除制限に直面するかもしれません。 IRSはまた、あなたが早期に住宅ローンを返済するときにローン条件が頻繁に必要とする前払いのペナルティのための控除を取ることを可能にし、前払い利息の支払いのための控除を提供しています。 ただし、控除を受けることができるのは、申告している課税年度に適用される利息前払いについてのみです。

不動産税

あなたはあなたが所有するのと同じくらい多くの不動産に不動産税を控除することができます。 税控除の対象となる不動産税には、年間の固定資産税または家を閉めるときに支払われる税金を含めることができます。 あなたが支払う不動産税の全額を差し引くことができます。 あなたが協同組合財産を所有している場合、あなたは不動産税のあなたの分の税控除を受けることができるだけです。 通常、協同組合財産の株式を販売する企業は、各株主の不動産税の責任を定義する不動産税の会計処理を所有者に提供します。

消費税

あなたは伝統的な、プレハブのまたはモバイルの家を含む無制限の不動産の売上税を差し引くことができます。 あなたが住宅を建設していて、建材に対して地方および州の売上税を払っている場合、通常は連邦所得税の控除を受けることができます。

住宅ローン保険

あなたは通常あなたが所有するすべての不動産の住宅ローン保険料を差し引くことができます。 あなたは民間住宅ローン保険と連邦住宅管理、退役軍人管理または農村住宅管理によって発行された住宅ローン保険の費用を差し引くことができます。 住宅ローン保険の税控除の資格を得るには、2006年12月31日以降に宿泊施設を閉鎖する必要があります。出版時に、所得が100, 000ドル以下、または両方で最大50, 000ドルの場合、住宅ローン控除を受けることができます。あなたとあなたの配偶者は、結婚して別々に提出する場合。