取引基金を開始する方法

取引資金は、空売りや抵当権実行の不動産売却における中間資金目的で使用されます。この種の資金調達は、同日資金調達と呼ばれ、最終購入者への最終的な売却を完了するために適所になければなりません。トランザクションファンドを設立することはそれが非伝統的な資金源を通して得られるので信用調査を必要としません。取引資金を使用して、伝統的に資格のあるまたは現金で購入した人への販売を完了します。購入者の資金は、取引資金の返済額です。

1。

新聞のリストを読んだり、不動産業者と話をしたり、銀行が所有する物件を特定してオークションにかけるプライベートサービスを利用して、関心のある銀行が所有する物件を探しましょう。

2。

物件の終値を決めるために、物件を担当する銀行の担当者にご相談ください。取引資金には、販売費、終値、および最終購入者の取引に責任を負う二次終値が含まれます。また取引の条件を取得します。状況によっては30日間の保有期間が必要なため、取引資金としては認められませんが、取引金融機関からはまだ入手可能です。

3。

あなたの状態のトランザクションの貸し手への紹介を取得します。取引資金の手数料を含む契約条件を決定するために貸し手に相談してください。

4。

プロパティの最終購入者を探します。適格な最終購入者が定住するまで、取引資金は承認されません。

5。

トランザクションの貸し手から資金の証明書を入手してください。このレターは、どのくらいの期間とどのプロパティにどのくらいの資金が利用できるかを示す承認前のレターのようなものです。銀行による30日間の保有要件がある場合は、残りの資金を確保するために、最大20パーセントまでの資金を本格的な資金として設定する必要があります。

6。

銀行が必要とする保有期間がない場合は、二重決済を完了してください。ダブルクロージングは、最初に銀行からあなたへ、次にあなたからエンドバイヤーへの同じ日にタイトルを転送します。あなたがこれらの取引に精通しているタイトル会社を必要とするならば、紹介のためにあなたの取引基金代表に尋ねてください。