ビジネススペースの賃貸料はいくらですか。

あなたの売上高と収入があなたの予算にどのように影響するかを見れば、それはあなたにあなたの場所を拡大したり、契約したり、動かす機会を提供するので賃貸はしばしば新しいビジネスのための所有より良い選択です。 あなたの不動産市場、経済開発事務所を通して空きスペースを得ることができるかどうか、そして家主と交渉できるものによって、賃貸料は大きく異なります。 賃貸費用を理解することはあなたがあなたの会社のための最良の取引を手配するのを助けるでしょう。

市場レート

場合によっては、店舗、倉庫、またはすでに構成されていて準備ができているその他のビジネススペースに対して、一定の月額料金を支払うことになります。 柔軟性がある場合やカスタムスペースが必要な場合は、1平方フィートあたりの金額に基づいて家賃を交渉します。 最良のレートを交渉するには、いくつかの事業所に連絡して、あなたの市場における平方フィート当たりのレートを決定してください。 あなたの市場の詳細を理解しているビジネス不動産ブローカーと働くことを検討してください。 たとえば、繁華街のロケーションは、ほんの数マイル離れた同じ品質の建物よりも多くの賃貸料がかかる場合があります。 建物の利用可能な駐車場、技術基盤、設備によっては、隣接する建物内のスペースよりも1つのスペースで借りる場合があります。

ビルドアウト料金

ビジネススペースを借りるときは、ニーズに合わせてスペースを再設定する必要があります。 たとえば、会議室を作成するために2つのオフィスを隔てる壁を下ろす必要がある場合や、保管室や休憩室が必要な場合があります。 場合によっては、特にオフィスビルのスペースを借りる場合は、家主が建設費の一部または全部を支払うか、またはより高い毎月の賃貸料でリース期間にわたってその費用を支払うようにします。 あなたが賃貸するより多くの正方形の映像とより長いあなたの賃貸料、家主が提供するかもしれないより多くの建設費。

公益事業

賃貸スペースによっては、公共料金を支払う必要があるかもしれません。 家主は、前のテナントのガス代、電気代、ゴミ拾い料金、水道代をあなたと共有して、スペースを借りる際の実際のコストを見積もることができます。 あなたが町の外の所有者から小さな建物をリースしている場合は特に、芝刈り機や駐車場を清潔に保つなど、いくつかの外部メンテナンスを担当するかもしれません。

ファインプリント

最初の更新期間に保証付きのレンタル料金が適用される場合があります。これにより、予算を圧迫する可能性がある予期せぬ増加から保護されます。 早めにスペースを離れることに対するペナルティを確認してください。 これには、リース期間中に交渉した建設費を賄うために、毎月のより高い費用で支払われる家賃が含まれる場合があります。 あなたのリースはまた損傷と清掃をカバーするために保証金を必要とするかもしれません。 割り当てられているかどうかに関わらず、駐車スペースの数と、資産をカバーするために必要な保険の購入数を確認します。

検討事項

多くの州、郡、ビジネスコリドーおよび自治体には、特定の雇用創出要件を満たす企業に無料のビジネススペースを提供する経済開発事務所があります。 あなたが作成する仕事の数に応じて、あなたは無料のオフィス、倉庫または製造スペースの資格を得るかもしれません。 経済開発機関は、地元の電力会社と協力して、これらのプログラムに適した空の建物のデータベースを管理することがよくあります。 いくつかの公益事業は、新規事業が最初の1年か2年の間に彼らのエネルギー経費を削減するのを助けるためにビジネス誘致率を提供します。